Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Helle, neuwertige Maisonette-Wohnung in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten 10-Familienhaus.

Die Wohnung überzeugt durch ein besonderes Wohnkonzept: im Obergeschoss betritt man Eingangsbereich mit Wohn-/Esszimmer, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse, Küche und Gäste-WC.

Die Schlafräume und das Hauptbad befinden sich nicht - wie bei anderen Maisonette-Wohnungen üblich - im Stockwerk darüber, sondern darunter. Dadurch hat man den Vorteil, dass die Schlafräume auch im Sommer angenehm kühl sind, da sie nicht unter dem Dach liegen.

In der oberen Etage ist ein pflegeleichter, ökologischer Vinylboden (Parador) in heller Eichenoptik verlegt. In der unteren Etage ist Laminatboden in den beiden Kinderzimmern, sowie Fliesenboden im Bad und Hauptschlafzimmer.

Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

In der Küche und im Dielenbereich sorgen zwei maßangefertigte Einbau-Eckschränke vom Schreiner für großzügigen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der durch den Aufzug direkt von der Wohnung aus zu erreichen ist.

Ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit 13 m² und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener, kleiner Gartenbereich an der Rückseite des Hauses runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und wurde ausschließlich von den bisherigen Eigentümern bewohnt.

Vor wenigen Wochen wurde für die gesamte Wohnanlage eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die 2026 evtl. noch erweitert wird. Ein aktueller Energieausweis ist gerade in Arbeit.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bitte bringen Sie bei ernsthaftem Interesse eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zum Besichtigungstermin mit.

Bitte keine Makleranfragen.

Dies ist ein Privatverkauf. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung.