Etagenwohnung in Regensburg-Innenstadt

Exklusives Wohnen im Herzen des Inneren Westens – lichtdurchflutet, charmant und mit besonderem architektonischem Flair.

Diese außergewöhnlich schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs. Auf ca. 50 m² Wohnfläche vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein angenehm helles Wohnambiente zu einem Zuhause, das sowohl Eigennutzer (Leerstehend ab 01.03.2026) als auch anspruchsvolle Kapitalanleger begeistert.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige Dielenbereich mit integrierter Garderobe wird durch große, öffenbare Dachflächenfenster mit Tageslicht durchflutet und schafft einen einladenden ersten Eindruck.


Von der Diele aus gelangt man direkt in die geschmackvoll ausgestattete Küche, die mit einer vollständigen Einbauküche inklusive aller technischen Geräte überzeugt und funktionales Arbeiten ebenso ermöglicht wie gemütliches Kochen im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden. Große, elegante Rundfensterbögen prägen diesen Raum und setzen ein architektonisches Highlight, das sich harmonisch bis in das Schlafzimmer fortsetzt. Hier lässt sich ein großzügiger Wohn-Essbereich gestalten, der Offenheit, Behaglichkeit und Stil perfekt verbindet.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zur kleinen, aber äußerst charmanten Dachterrasse. Sie bietet einen offenen Blick über die umliegende Bebauung und einen schönen Weitblick – ein besonderer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang eines Tages.

Das Schlafzimmer selbst überzeugt durch seine ruhige Lage, eine angenehme Raumgröße sowie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt, ausgestattet mit Badewanne, Tageslicht, klassischen Fliesen, Spiegel- und Dekorelementen – funktional, hell und angenehm unaufgeregt.

Insgesamt wirkt die Wohnung sehr freundlich, lichtdurchflutet und ausgewogen – ein echtes Zuhause in bester Regensburger Wohnlage.