Etagenwohnung in Bruchköbel

Exposé – 3 Zimmer Eigentumswohnung in Bruchköbel
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 87 m²
Himmelsrichtung: Süden
Zimmer: 3 (ehemals 4)
Wohneinheit: 6 Parteien
Extras: Einbauküche, Balkon, Garage, zus. Stellplatz, Parkett
Von Privat, keine Käufer-Makler Provision

Aufteilung und Merkmale der Immobilie
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung begeht man über einen geräumigen Flurbereich, von wo man alle Räume erreicht. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes und durch die große Fensterfront sehr helles Wohn/-Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer sind sehr geräumig und mit großen Fenstern ausgestattet.
Eine Einbauküche und die Garage sind im Preis inklusive!

Ausstattung:
- 3 Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten - - Mehrfamilienhauses
- Großer Wohn- und Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne - separates WC
- Einbauküche inklusive
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Parkettboden in Wohnzimmer 2024 saniert
- Dreifachverglaste Isolierglasfenster
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Sonnenmarkise
- Kellerabteil + großzügiges Dachbodenabteil
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- Gemeinsam genutzte Grünflächen

Weitere Angaben:
- Garagen für 1x PKW
- 1x Kfz-Stellplatz
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Wohngeld 350 € inkl. Rücklagen
-Hausmeister Service: Mülltonnen rausstellen, Wöchentliche Treppenhaus Reinigung, Gartenanlage pflegen, Winterdienst
- Tierloser Nichtraucher Haushalt
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Käuferprovision: Keine

Energie:
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieverbrauch: 155,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E