Sonstige zum kaufen in Minden

Das im Jahr 1953 errichtete Reihenendhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die attraktive Endhauslage. Ein genehmigter Freisitz (1958) im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, mit eigenen Ideen und Vorstellungen ein individuelles Zuhause zu schaffen.

� Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses befindet sich rechter Hand die Küche und gegenüber der Zugang zum Treppenhaus.
Geht man geradeaus weiter, erreicht man das Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Freisitz, der 1958 genehmigt wurde, und weiter in den Garten.
Dieser Freisitz erweitert das Wohnzimmer optisch und funktional – ideal für entspannte Nachmittage, laue Sommerabende oder als geschützter Übergang in den Garten.
Die Wärmeversorgung im Erdgeschoss erfolgt über eine Gastherme in der Küche.
Das Warmwasser im EG wird über Strom bereitgestellt.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.
Ein Tageslichtbad mit Wanne ergänzt diese Etage.
Vom Obergeschoss aus besteht Zugang zum Balkon, der ebenfalls 1958 genehmigt wurde und sich über dem Freisitz befindet.
Warmwasser im OG wird über eine Gasheizung bereitgestellt.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet:
• einen Flur
• ein kleineres Zimmer
Offiziell ist dieser Bereich nur als Abstellfläche genehmigt, stellt aber wertvolle zusätzliche Nutzfläche dar, beispielsweise als Hobby- oder Stauraumfläche.

Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere gut nutzbare Räume.
Besonders praktisch:
• Die Waschküche hat einen direkten Zugang zum Garten.
• Ein separater Kellerausgang führt ebenfalls ins Freie.
Die Kellerräume eignen sich ideal für Vorräte, eine Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

� Außenbereich
Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von einem großzügigeren und helleren Außenbereich.
Der Garten liegt ruhig und geschützt hinter dem Haus – ein idealer Ort für Familien, Hobbygärtner oder alle, die eine grüne Oase schätzen.
Der Freisitz bietet einen charmanten Übergang zwischen Wohnzimmer und Garten und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

✨ Fazit
Dieses Reihenendhaus in der Königsberger Straße 15 bietet eine wunderbare Kombination aus:
✔ ruhiger, familienfreundlicher Lage
✔ gewachsener Nachbarschaft
✔ Endhausvorteilen mit größerem Gartenbereich
✔ genehmigtem Freisitz und Balkon (1958)
✔ funktionalem Grundriss
✔ großem Modernisierungspotenzial
✔ vollunterkellertem Stauraum mit Gartenzugang
Ein Objekt für alle, die nicht „von der Stange“ kaufen möchten, sondern ein Haus mit Charakter und Zukunft schaffen wollen.