Maisonette-Wohnung in Würzburg-Sanderau

Über einen Aufzug gelangt man barrierefrei in die ca. 85qm große Wohnung im 4.Obergeschoss der sehr gepflegten Liegenschaft in der Friedenstrasse. Vom Eingangsbereich kommt man in den sehr großzügig geschnittenen Wohnraum mit Zugang zur Küche und dem Südbalkon mit Gartenblick. Auf dieser Ebene befindet auch noch eine Gästetoilette.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich ein Wannenbad und das Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer befindet. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf die Weinberge. Zusätzlich gibt es hier einen kleinen Raum, der sich als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank eignet. Als Besonderheit verfügt diese Wohnung noch über einen ausgebauten Spitzboden, der sich prima als Schlafzimmer eignet. Große Dachfenster geben diesem Raum einen besonderen Charme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ebenfalls im Haus gibt es einen separaten Waschkeller sowie einen abschließbaren Fahrradkeller. Außerdem kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage (Duplex) erworben werden.
Die Wohnung ist zum 01.04.2026 bezugsfrei. Da die Wohnung direkt vom Eigentümer angeboten wird, fallen keine Maklergebühren an.
Die Heizungsanlage der Liegenschaft wurde im Jahr 2023/24 komplett erneuert.