Etagenwohnung in Wallenhorst

Wohnung im Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Wohneinheit zur Vermietung.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 20 m², der im Jahr 2023 vollständig erneuert und vergrößert wurde. Ausgestattet mit hochwertigem WPC-Boden und neuem Geländer bietet er viel Platz zum Entspannen und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein neues, modern gestaltetes Badezimmer (2023) sowie eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023, die funktional und zeitgemäß ausgestattet ist. Das Schlafzimmerfenster wurde 2022 erneuert und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse.
Über eine neue Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum als Büro-, Hobby- oder Abstellbereich bietet. Der Dachboden ca. 30 m2 ist gedämmt und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Aufgrund der Deckenhöhe ist dieser Bereich nicht zur offiziellen Wohnfläche angerechnet, stellt jedoch eine wertvolle Ergänzung zur Wohnung dar und erhöht den Nutzungskomfort erheblich.
Die Einheit profitiert von der insgesamt gepflegten Bausubstanz des Hauses sowie den in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und zusätzlichem Raumangebot.