Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Köhlerberg

Das Grundstück (Eigentum) liegt einzigartig und stadtnah direkt am kleinen Schillerteich und dem sich anschließenden Naherholungsgebiet Hasselbachtal (Naturschutzgebiet, Freibad, Laufen, Fahrradfahren, Wandern). Am Ostende des Grundstücks kommt man direkt auf den Waldweg am Teich. Es gibt kein anderes Grundstück dieser Größe in der Nähe.
Hier können Sie jeden Wohntraum ggf. auch mit einem Neubau verwirklichen.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage ist im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 2000 umfassend renoviert (Dach, Fenster, Türen, Elektrik, Wärmedämmung, Heizung, Küche, Drainage, Garage). Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Das Haus ist ideal für 2 Personen. Es verfügt über 3 Zimmer, 1 Badzimmer mit Duschwanne im EG und 1 Badezimmer mit Dusche im DG. Es ist voll unterkellert (Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt und Heizungskeller). Der Keller ist durch eine Außentreppe zugänglich. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernheizung (LSW) und die Wasserversorgung über eine zentrale Warmwasseraufbereitung.

Neben dem Haus befindet sich eine freistehende große Garage mit einer Grundfläche von ca. 47 m² (L: 8,40 m, B: 5,64 m). Mit einer Einfahrtshöhe von 2,57 m ist sie geeignet für 2-4 PkW´s bzw. Wohnwagen/ -mobil). Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellplatz, der durch ein Tor am Ostende der Garage zugänglich ist (ebenfalls Durchfahrtshöhe 2,57 m).