Dachgeschosswohnung in Worms-Pfiffligheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im beliebten Wormser Stadtteil Pfiffligheim.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie alltagstaugliche Raumaufteilung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort besonders erhöht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,85 €.

Vermietungssituation:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €, hinzu kommen 50,00 € für den Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400,00 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt ca. 1.350,00 € ergibt.
Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Lage in Worms-Pfiffligheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Wormser Innenstadt ist schnell zu erreichen.