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Dachgeschosswohnung in Schnaittach

Charmante 3-Zimmer-Maisonette im kernsanierten Altbau + neue Markeneinbauküche

Nürnbergerstr.
91220 Schnaittach
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Fläche
64.92 m²
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Objekt-ID: 39579572

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.92 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.527,42 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 64,92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Sandsteingebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Der besondere Altbaucharme in Kombination mit modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die etwas Besonderes suchen.

Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung eine offene und wohnliche Atmosphäre mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen auf zwei Ebenen. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer.

Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, was den authentischen Charakter des historischen Gebäudes bewahrt.

Dank der umfassenden Kernsanierung befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und verfügt bereits über eine neue Markeneinbauküche.

Eine moderne Raumspartreppe wird für den Zugang in den Spitzboden noch angefertigt und eingebaut.
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Lage

Nürnbergerstr.
91220 Schnaittach
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Schnaittach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.627,09 €/m² in Schnaittach.

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