Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus positioniert sich als solide Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und gleichzeitig als interessante Option für Eigennutzer, die langfristig planen.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² mit einem gepflegten Garten, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ergänzend bestehen drei Garagen aus dem Baujahr 1977 sowie ein praktischer Anbau für Gartenwerkzeuge hinter den Garagen.
Direkt am Haus ergänzt ein vielseitig nutzbares Gartenhaus mit ca. 41 m² das Angebot. Ob als Kreativraum, Hobbyfläche oder Treffpunkt mit Freunden, der Bereich schafft zusätzlichen Mehrwert über das klassische Wohnangebot hinaus und ist saisonunabhängig nutzbar.
Alle drei Wohneinheiten sind nachhaltig vermietet (der Mieter in der Obergeschoss Wohnung zieht Ende Februar aus) und überzeugen durch großzügige Grundrisse von jeweils rund 99,82 m² mit vier Zimmern, Tageslichtbad, zusätzlichem Gäste-WC sowie einem eigenen Kellerraum je Einheit. Die Wohnungsgrößen eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien und bieten damit eine breite Zielgruppenansprache.
Das Dreifamilienhaus wurde 1977 umfassenden saniert, im Jahr 1990 wurde das Dach neu gedeckt.
2002 wurde die zentrale Gasheizung erneuert, ab 2008 wurden alle Wohnungsbäder modernisiert. Im Jahr 2023 wurde ein vollständiger Fenstertausch umgesetzt, was sowohl energetisch als auch optisch ein klares Qualitätsupgrade darstellt.
In Summe bietet dieses Dreifamilienhaus eine stabile Bestandsimmobilie mit belastbarem Vermietungsstand, klarer Substanzqualität und relevanten Entwicklungsperspektiven. Eine attraktive Lösung für Investoren, die auf langfristige Rendite setzen, sowie für Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und Grundstücksqualität suchen.