Sonstige zum kaufen in Gersthofen

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Reihenendhaus im Einfamilienhausstil, auf drei Etagen, mit einem teilweise unterkellerten Grundriss und insgesamt 165 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus umfasst zudem eine Garage und einen Stellplatz für ein Auto. Es wurde zwischen 2023 und 2024 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie die Terrasse. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, dem Hauptschlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer mit WC und einem Kinderzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und drei Dachterrassen.

Zurzeit vermietet; Kunststofffenster mit 3-fach isolierter Verglasung; Beheizung und Warmwasser durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Insgesamt wird die Ausstattung des Gebäudes als gut bewertet, der bauliche Zustand und der Zustand der technischen Anlagen werden größtenteils als durchschnittlich angesehen. Es sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich (z. B. Sockelputz, Terrassenbeläge, geplante Rollläden) - Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 437 m², wovon lediglich der dazugehörige Anteil erworben wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 711.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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