Etagenwohnung in Hügelsheim

Diese attraktive Immobilie spricht Sie an, ob für Eigennutzer oder
Kapitalanleger. Sie haben hier viele Nutzungsmöglichkeiten!
Diese gut geschnittene, moderne und lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung mit großem Balkon und zwei Außenstellplätzen, liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und
im Jahre 1953 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in
begehrter und ruhiger Lage von Hügelsheim. Die sehr helle und einladende Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie, teilt sich auf eine
Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² auf. Der Grundriss dieser besonders charmanten Immobilie besticht durch die großzügige und durchdachte Aufteilung mit 4 geräumigen Zimmern.
Hier erwarten Sie nicht nur moderne Ausstattungsmerkmale, sondern viele Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel die großen Fensterfronten, ein geräumiger Balkon mit Überdachung und eine
Küche.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus, der
Diele entlang finden Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Küche befindet
sich am Ende der Diele auf der linken Seite, diese ist ausgestattet mit einer
weitläufigen modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Platz für einen Esstisch, was sehr praktisch ist! Neben der Küche finden Sie bereits das Herzstück der Wohnung.
Das helle Wohnzimmer besticht durch
eine gemütliche Atmosphäre und Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen, Grillen und Entspannen einlädt. Darauffolgend erwartet Sie bereits das große Elternschlafzimmer, mit reichlich Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Optional können die bereits bestehenden Schränke übernommen werden. Neben den
Schlafräumen finden Sie das Tageslichtbad, mit zeitloser Eleganz und großen Waschtisch, Badewanne sowie WC auf. Für eine Dusche wären die Anschlüsse bereits vorbereitet. Den Flur entlang folgen zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Der großzügige Platz der Wohnung, kann individuell nach ihren Wünschen
gestaltet werden. Des Weiteren ist dieser Wohnimmobilie ein Keller- sowie
Speicheranteil zugeordnet.
Neben Ihrem privaten Kellerraum, gibt es eine gemeinsam genutzte Waschküche und einen Fahrradkeller.
In der Waschküche steht ein Waschmaschinenanschluss für sie bereit. Wenn Sie jedoch eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung bevorzugen,
ist auch hier für ein Anschluss im Badezimmer gesorgt.

Extras, wie die Einbauküche, sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Gleiches gilt für die bereits existierenden Einbauschränke.
Die Wohneinheit ist in einem guten Zustand. Die Wohnung steht nach Absprache zu Ihrer Verfügung bereit und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Mit einem überschaubaren Hausgeld von 220€ monatlich profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld und solider Verwaltung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von
den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie
überzeugen. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, sprechen Sie
uns an, wir freuen uns auf Sie.