Immobilie in Neusäß

Die angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in Neusäß, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg. Die Wohnung liegt im sechsten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie präsentiert sich in einem modernen, renovierten Zustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klar voneinander getrenntem Wohn- und Schlafbereich, der sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine großzügige Diele, von der aus linksseitig die Küche, das Gäste-WC sowie der helle Wohnbereich erreichbar sind. Ein separater Flur führt in den abgeschlossenen Schlafbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert; hierbei wurden unter anderem das Gäste-WC modernisiert, Parkettböden verlegt, Küche und Fliesen erneuert, die Balkonfliesen ausgetauscht sowie die Zimmertüren gestrichen. Teilweise wurden an den Fenstern Fliegengitter angebracht. Auch das Gebäude selbst wurde fortlaufend instand gehalten: Die Südfassade wurde 2013 saniert, die Nordfassade 2023, die Tiefgarage 2015 sowie die Fenster ebenfalls 2015 erneuert. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2021 ausgetauscht.

In allen Zimmern sorgen großzügige Fensterflächen für einen hohen Tageslichteinfall und ein sehr helles, freundliches Wohnambiente.

Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abgeschlossener Abstellraum im Keller.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.