Immobilie in Ulm-Oststadt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf dem begehrten Ulmer Safranberg, wo sonnige Halbhöhenlage auf pure Lebensqualität trifft. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem einladenden, warmen Ambiente und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichteten 5-Parteien-Haus und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Ein eleganter Eiche-Parkettboden der Firma Meister verleiht allen Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Die gesamten Wände wurden vollständig mit Scheibenputz und anschließend mit einem Farbanstrich der Firma Sto versehen, wodurch ein frisches und harmonisches Gesamtbild entsteht. Teilweise abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots setzen sanfte Lichtakzente und unterstreichen den modernen Stil der Wohnung. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich als stilvolle Wohlfühloase mit einer modernen Fliesenwahl, einer gemütlichen Badewanne und geschmackvollen Sanitärelementen.

Auch die technische Ausstattung wurde umfassend erneuert. Dreifach verglaste Kunststofffenster verbessern das Raumklima. Eine Innendämmung aus Kalziumsilikatplatten unterstützt die Energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurden die Frisch- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung ersetzt, neue Heizkörper montiert und ein neues Elektro-Schalterprogramm der Firma Jung verbaut. Die neue kälte- und schallisolierende Wohnungseingangstüre sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Im Essbereich setzt eine Wandverkleidung in Steinoptik einen stilvollen Akzent. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.

Der großzügige Südbalkon öffnet den Blick weit über die Umgebung und lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt zu genießen. Ein separater Kellerraum erweitert den Stauraum sinnvoll. Eine abschließbare Einzelgarage ist auch bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage am Safranberg überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier verbinden sich Komfort, Qualität und ein attraktives Umfeld zu einem besonders angenehmen Wohnort.

Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung diese tolle Wohnung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!