Doppelhaushälfte zum kaufen in Würzburg-Heidingsfeld

Charmantes und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Würzburg-Heidingsfeld in sehr ruhiger Lage unweit des Mains zu verkaufen. Das Haus befindet sich auf einem 270 qm großem Grundstück. Sie wohnen ca. 110 qm, verteilt auf zwei Etagen mit zwei Bädern und einem weiteren WC. Das Haus ist hochwassersicher -wie in Heidingsfeld oft üblich- so errichtet, dass sich der Keller ebenerdig befindet. Sie erreichen das Erdgeschoß über eine Treppe vom Eingangsbereich aus. Dort befinden sich zwei Zimmer, Bad (ebenerdige Dusche) und Küche. Dort befindet sich ein großzügiger Kachelofen, mit dem das Haus insgesamt beheizt werden kann. Zusätzlich gibt es eine Gasetagenheizung. Von der Küche aus erreichen Sie den sonnendurchfluteten großzügige Balkonterrasse mit teilweiser Überdachung. Im Obergeschoß befinden sich ein weiterer großzügiger Wohnraum sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche. Das Schmuckstück hat eine Gesamtfläche ohne Balkon von ca. 146 m² incl. Kellerräumen.

Der großzügiger Kellerbereich bietet neben dem Eingangsbereich mit Windfang drei großzügige Räume, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Darüber hinaus gibt es eine große Zisterne für Garten- und Brauchwasser.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Dach bzw. die Bieberschwanz -Ziegel wurde vor wenigen Jahren erneuert. Im Außenbereich gibt es einen großen Carport sowie eine Halle mit großzügigen Abstellmöglichkeiten. Das Dach ist aufwendig mit Kupfer abgedeckt. Es gibt auf dem Grundstück einen kleinen Gemüsegarten, eine schöne Außensitzfläche mit Olivenbaum sowie weiteren PKW-Stellmöglichkeiten, teilweise überdacht.
Aufgrund der Lage in einer Nebenstraße herrscht kaum Durchgangsverkehr und es ist insgesamt sehr ruhig.
Die Flächenangaben sind ca. Angaben und grob gemessen.