Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Im Jahr 1972 erbaut, präsentiert sich dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus eignet es sich perfekt für große Familien oder zur Vermietung. Die Struktur umfasst drei separate Hauseingänge mit drei eigenständigen Wohneinheiten.

- Hauseingang 8(Erdgeschoss): Hier befindet sich ein modernes Apartment von ca. 60 m² mit Terrasse. Es ist voll möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Aktuell vermietet bis 30.04.2026 danach weiter monatlich bis zum verkauf der Immobilie, perfekte Flexibilität für künftige Miet- oder Eigenutzmöglichkeiten.

- Hauseingang 8A(Keller, Erdgeschoss):Beim betreten des Hauseingangs werden Sie von einem offenen, freundlichen und modernen Eingangsbereich empfangen, der sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Zur Linken befindet sich eine helle Gästetoilette mit Tageslichtfenster, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Zugang zum großzügigen Kellerbereich ist ebenfalls hier gegeben.

Im Keller erwarten Sie beeindruckende Räumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können. Ein großzügiger Raum steht Ihnen für Ihr Home-Office, als Arbeitsbereich oder Hobbyraum zur Verfügung und bietet genug Platz, um kreative Projekte zu realisieren. Die Wellnessoase im Keller ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier finden Sie eine entspannende Sauna, eine begehbare Regendusche und eine Ruhezone, die zum Entspannen und Regenerieren einlädt. Dieser Bereich sorgt für Erholung und gibt Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag abzuschalten und zu entspannen. Zusätzlich befindet sich im Keller der Heizungsraum, in dem die Photovoltaik-Speicheranlage und der Glasfaseranschluss untergebracht sind. Diese modernen technischen Einrichtungen garantieren eine effiziente Energieversorgung und sorgen für eine zukunftsorientierte Lebensweise.

- Hauseingang 8a (Obergeschoss):
- Über eine hochwertige, offene Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der drei Zimmer mit einem Duschbad beherbergt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 65 m² mit neuer Einbauküche und großer Kochinsel ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein zusätzliches Kinderzimmer und eine große Dachterrasse mit elektrischer Markise den Wohnkomfort abrunden. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden.

- Hauseingang 8B ( Erdgeschoss): Hier finden Sie eine zwei Zimmerwohnung mit einem Duschbad. Der große Wohn- und Essbereich ist modern und führt in den beheizbaren Wintergarten von ca. 36 m² mit elektrischen Rollos. Die Terrasse bietet zusätzlichen Zugang zur Außenfläche und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich sind zwei Stellplätze für PKWs sowie eine Wallbox für Elektroautos vorhanden.

Das Haus ist mit modernen Technologien ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage mit 40 Paneelen , die 12.000–15.000 kWh pro Jahr erzeugt. Ein 10 kWh Speicher, eine Gasheizung für Warmwasser und Wärmeversorgung der Bäder sowie ein 200 l Wassertank runden das Angebot ab.

Dieses Angebot ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Vermietung in gehobenem Wohnambiente.