Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Herne-Mitte

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Anbau in gefragter, zentraler Lage von Herne (NRW). Das im Jahr 1914 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 362 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten, sowie fünf Garagen im Innenhof.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide, massive Bauweise mit klassischem Altbau-Charme. Die Immobilie ist überwiegend vermietet, einzelne Wohnungen und Garagen sind derzeit nicht belegt und bieten kurzfristiges Potenzial zur Mietsteigerung sowie zur weiteren Wertentwicklung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits gezielte Modernisierungen durchgeführt, unter anderem an der Heizungsanlage sowie in einzelnen Wohneinheiten. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand mit stabilem Vermietungspotenzial.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren, die ein solides Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite und langfristiger Perspektive suchen. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück und bietet eine klassische, massive Bauweise mit typischem Altbau-Charakter. Die Liegenschaft ist überwiegend vermietet, einzelne Einheiten sowie Garagen befinden sich derzeit im Leerstand und eröffnen kurzfristiges Mietsteigerungs- bzw. Entwicklungspotenzial.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen, u. a. an der Heizungsanlage sowie an einzelnen Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit perspektivischer Optimierung suchen.

Highlights auf einen Blick
• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Anbau
• 7 Wohneinheiten + 5 Garagen
• Ca. 362 m² Wohnfläche
• Ca. 554 m² Grundstück
• Teilweise modernisiert (u. a. Heizung)
• Überwiegend vermietet
• Entwicklungspotenzial vorhanden
• Zentrale Lage in Hern