Einfamilienhaus zum kaufen in Wehr

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint zeitgemäßes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Die Haustechnik wurde 2023 installiert und befindet sich auf aktuellem Stand. Mit 160 m² Wohnfläche und einem 654 m² großen Grundstück bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Zukunftsfähigkeit legen.

Ein 52 m² großes Durchfahrtsrecht zugunsten des Nachbarn ist im Grundbuch eingetragen, beeinträchtigt die Nutzbarkeit des Grundstücks jedoch kaum.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Bereiche:

- Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit offener Küche und moderner Kochinsel

- Zwei Zugänge zum Garten, direkt aus dem Wohnbereich

- Vorbereitung für einen Schwedenofen im Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende

- Büro, ideal für Homeoffice

- Technikraum

- Zwei praktische Abstellräume

- Bad mit Dusche, das vom Käufer noch fertiggestellt werden kann

Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable und flexibel nutzbare Räume:

- Tageslichtbad mit Dusche sowie vorbereitetem Anschluss für eine Badewanne

- Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum

- Zwei geräumige Kinderzimmer

- Ein zusätzlicher Abstellraum

Ein besonderes Highlight: Von einem der Kinderzimmer besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu realisieren – die bauliche Ausrichtung macht dies problemlos möglich.

Der Garten ist aktuell noch nicht fertiggestellt und bietet damit die Chance, die Außenanlage ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob:

- moderne Terrasse mit Überdachung,

- gemütliche Gartenlandschaft,

- Garage oder Carport,

- Spielfläche für Kinder oder

- stilvolle Outdoor‑Lounge –

hier lässt sich eine wunderbare Atmosphäre schaffen, die perfekt zum Haus passt.

Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden – ideal für nachhaltige Energiegewinnung

Wichtiger Hinweis
Das Haus ist bereits bezugsbereit. Die noch offenen Arbeiten – insbesondere im Bad des Erdgeschosses und im Außenbereich – ermöglichen es den neuen Eigentümern, eigene Wünsche und Vorstellungen einzubringen und das Zuhause individuell zu vollenden.