Etagenwohnung in Augsburg-Herrenbach

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock mit zwei Balkonen – barrierefrei und zentral in Augsburg
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Augsburg im Schwaben Center (Wilhelm-Hauff-Straße 34) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vollständige Barrierefreiheit. Die Wohnung liegt im neunten Stock und bietet dank der zwei Balkone mit insgesamt 19,58 m² einen traumhaften Blick auf den Eiskanal und die Stadt Augsburg. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Komfort und zentrale Lage schätzen.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970
- sehr guter Allgemeinzustand durch laufende Instandhaltung
- umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2026
- Erstbezug nach Sanierung
- 86,42 m² Wohnfläche
- frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss
- modernes, durchdachtes Raumkonzept
- barrierefreie Ausstattung mit drei Aufzügen
- zwei großzügige Balkone mit Panoramablick auf den Eiskanal (nach Süden und Westen)
- 3 Zimmer: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer
- hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen
- Bad und extra WC neu gefliest (60 × 60 cm)
- modernes Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche und Regenduschkopf
- praktische Anschlüsse für Waschmaschine 6 Trockner im Bad
- neue Fenster in der gesamten Wohnung
- komplette Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schutzschalter
- Kellerraum inklusive
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar
- Ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Sofort bezugsfrei
- Hochwertige Kombination aus Komfort, Sanierungsqualität und barrierefreiem Wohnen