Etagenwohnung in Geesthacht
Objekt nicht gefunden
21502
Geesthacht
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- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.63 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39588056
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.63 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.839,53 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 21:
2.950/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der an der im Aufteilungsplan mit Nr. 21 bezeichneten Teileinheit, belegen im III. Obergeschoss rechts vorn, nebst Terrasse.
Die Wohnanlage wurde 1984 in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht insgesamt aus 24 Wohn- und Geschäftseinheiten.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts vorne in verkehrsgünstiger und sehr zentraler Stadtlage von Geesthacht, von der sich alle relevanten Aktivitäten des täglichen Bedarfs (z.B. Einkäufe, Arzttermine, Restaurantbesuche) fußläufig erledigen lassen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung.
Die weißen Kunstofffenster sind isolierverglast.
Eine großzügige und wettergeschützte Loggia, die für einen tollen Weitblick über Geesthacht sorgt sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur eigenen Nutzung runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit beträgt EUR 620,00, für den Tiefgaragenstellplatz EUR 80,00, mithin in Summe EUR 700,00.
Das Wohngeld für die Wohneinheit beträgt derzeit monatlich EUR 335,16 (inkl. Erhaltungsrücklage). Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 EUR 118.903,57.
Kurzum handelt es sich um eine attraktive Wohnung in verkehrsgünstiger Stadtlage – ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch als Eigennutzung.
2.950/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der an der im Aufteilungsplan mit Nr. 21 bezeichneten Teileinheit, belegen im III. Obergeschoss rechts vorn, nebst Terrasse.
Die Wohnanlage wurde 1984 in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht insgesamt aus 24 Wohn- und Geschäftseinheiten.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts vorne in verkehrsgünstiger und sehr zentraler Stadtlage von Geesthacht, von der sich alle relevanten Aktivitäten des täglichen Bedarfs (z.B. Einkäufe, Arzttermine, Restaurantbesuche) fußläufig erledigen lassen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung.
Die weißen Kunstofffenster sind isolierverglast.
Eine großzügige und wettergeschützte Loggia, die für einen tollen Weitblick über Geesthacht sorgt sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur eigenen Nutzung runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit beträgt EUR 620,00, für den Tiefgaragenstellplatz EUR 80,00, mithin in Summe EUR 700,00.
Das Wohngeld für die Wohneinheit beträgt derzeit monatlich EUR 335,16 (inkl. Erhaltungsrücklage). Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 EUR 118.903,57.
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Lage
21502 Geesthacht
Geesthacht
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.587,34 €/m² in Geesthacht.
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