Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Heilbronn-Böckingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung ein komfortables und gut durchdachtes Raumangebot – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Tageslichtbad und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1952 erbaut und im Jahr 2005 umfangreich saniert. Die Beheizung erfolgt über Erdgas, der Energiebedarf liegt bei 104,4 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse D).

Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, die attraktive Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung.