Dachgeschosswohnung in Bad Schussenried

Die 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Bad Schussenried und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1969 errichtet und liegt in einer angenehmen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 48 m² und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist kompakt gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese im Zuge einer Modernisierung individuell neu zu planen und auszustatten.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über die klassischen Sanitärobjekte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und dient als Kellerersatz, was insbesondere im Dachgeschoss einen spürbaren Mehrwert darstellt.

Die Wohnung steht seit etwa 2,5 Jahren leer und befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des längeren Leerstandes sind insbesondere im Bereich der Giebelaußenwände Feuchtigkeitsspuren sichtbar. Diese Gegebenheiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und bieten Käufern die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Eine fachliche Prüfung und entsprechende Maßnahmen sind einzuplanen.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!