Erdgeschosswohnung in Markkleeberg

In ruhiger Lage von Markkleeberg-Ost, unweit des Markkleeberger Sees, entsteht ein modernes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept in einem stimmigen Gesamtensemble vereint. Ein Neubau ist dabei nicht nur eine Wohnentscheidung, sondern eine bewusste Investition in langfristige Lebensqualität und Werthaltigkeit.

Gerade im Vergleich zu Bestandsimmobilien bietet ein Neubau entscheidende Vorteile: Keine Modernisierungsplanung, keine unvorhersehbaren Sanierungsthemen und keine kurzfristigen Nachrüstpflichten aufgrund neuer energetischer Vorgaben. Das bedeutet planbare Nebenkosten, niedrigen Energieverbrauch und ein hohes Maß an Sicherheit für die Zukunft.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentralem Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein ausgewogenes Wohnambiente. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie, ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattungsqualität folgt einem klar definierten architektonischen Anspruch. Energieeffiziente Kunststofffenster sowie eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Innenausstattung ist markenorientiert konzipiert und umfasst unter anderem Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Wand- und Bodenbeläge können im Rahmen der Bemusterung aus einer kuratierten Auswahl gewählt werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ergänzend ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum vorhanden. Im Außenbereich stehen überdachte Abstellflächen für Fahrräder, Rollstühle und Kinderwagen zur Verfügung.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Wohnqualität und der Alltagstauglichkeit: Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt vollständig unterirdisch, sodass das Grundstück selbst PKW-frei bleibt und eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre entsteht. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit einer komfortablen Breite von 2,70 m ausgeführt und ermöglichen auch größeren Fahrzeugen ein angenehmes Rangieren. Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis von 32.500 € erhältlich.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe und KfW-55-Standard sichert einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch und erfüllt die Voraussetzungen für mögliche steuerliche Vorteile sowie eine grundsätzliche Förderfähigkeit über die KfW, unter anderem in Form zinsgünstiger Darlehen von bis zu 100.000 € je Wohneinheit.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und der ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage in Markkleeberg macht diese Wohnungen zu einer langfristig wertstabilen Investition. Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.