Sonstige zum kaufen in Bad Füssing

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet exklusives Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial auf rund 23.030 m² Gesamtfläche. Mittelpunkt ist eine 2013 errichtete Villa mit etwa 600 m² Wohnfläche, ergänzt durch zahlreiche Neben- und Nutzgebäude sowie eine große Landwirtschaftswiese. Hochwertige Materialien, präzise Bauausführung und lichtdurchflutete Räume verleihen dem gesamten Ensemble eine besondere Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss beeindruckt die Villa durch eine offene Raumstruktur. Ein Highlight ist die ca. 181,18 m² große Halle mit zwei Rolltoren, nutzbar als Präsentations-, Ausstellungs- oder Vorführfläche. Eine interne Treppe führt in ein Büro, zudem besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Veranstaltungsraum, der sich ideal für Besprechungen, Events oder exklusive Dinner eignet. Für diesen Bereich wurde im Hauswirtschaftsraum eine professionelle Küche installiert. Die angrenzende Terrasse öffnet den Blick in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand; ein Pool ergänzt den Außenbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, angrenzend an eine gemütliche Zirbenstube. Das Wohnzimmer bietet direkten Terrassenzugang und verbindet Innen- und Außenbereich. Zusätzlich stehen ein Getränkekühlraum, ein Flur mit edlem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei Treppen – eine offene und ein separates Treppenhaus – führen ins Obergeschoss.

Dort empfängt eine offene Galerie als eleganter Auftakt. Die großzügige Wohn- und Esslandschaft bietet Zugang zur Loggia mit eindrucksvollem Ausblick. Auch hier wurde eine Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten integriert. Das Schlafzimmer verfügt über Loggiazugang und einen angrenzenden, flexibel nutzbaren Raum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 81,15 m² große Ankleide. Der Luftraum über der Halle kann als weitläufiges XXL-Büro genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss umfasst zwei getrennte Wohneinheiten, ideal als Ferienwohnungen, Mietobjekte oder Gästebereiche. Über einen separaten Seiteneingang durch die Garage sowie eigene Haustüren können sie vollständig vom Haupthaus getrennt werden. Jede Einheit verfügt über Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon; eine Diele verbindet die Bereiche.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Gartenfeste oder als Spielfläche für Tiere. Die Grundstücksgröße garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein intensives Naturerlebnis. Neben der Villa befinden sich sieben weitere Gebäude auf dem Areal, darunter ein älteres Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, das nach Sanierung zusätzliche Mieteinnahmen ermöglicht, sowie ein ehemaliger Stall, der sich in zwei Wohneinheiten mit je ca. 80 m² umbauen lässt. Eine Werkstatt, ein Holzlager sowie weitere Stallungen und Nutzgebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Anwesen gehört zudem eine rund 11.000 m² große Landwirtschaftswiese, die zusammen mit Stallungen und Flachsilo ideale Bedingungen für eine Ranch oder Pferdehaltung bietet. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 86 kWp sorgt für nachhaltige Energieerträge und langfristige Wirtschaftlichkeit.

Das Anwesen eignet sich für Tierärzte, Landwirte, Pferdehalter, Unternehmer oder anspruchsvolle Eigennutzer, die exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Mieteinnahmen verbinden möchten. Der Kaufpreis für das Gesamtanwesen beträgt 2.100.000 €. Alternativ kann das Hauptanwesen ohne Landwirtschaftswiese für 1.900.000 € erworben werden. Die Wiese kann separat für 220.000 € gekauft werden.