Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lutzerath

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen und zwei Garagen – attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Lutzerath
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus als Altbau befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lutzerath. Mit insgesamt drei vollwertigen Wohneinheiten von jeweils ca. 80 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die zusätzlichen Mietraum schaffen möchten.
Aufgeteilt auf drei Etagen, verfügt jede Wohnung über einen eigenen, klar strukturierten Grundriss mit guter Belichtung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Ein Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und bietet reichlich Stauraum für Mieter oder Eigentümer.
Besonders attraktiv: Zum Haus gehören zwei Garagen, die sich hervorragend als zusätzliche Einnahmequelle oder praktische Stellplätze nutzen lassen – ein großes Plus in zentraler Lage.
Über den Garagen befindet sich eine Terasse.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und eine direkt Bezugsfähig. Damit eignet es sich ideal für Anleger, die ein Objekt mit unmittelbarem Ertragspotenzial suchen.

Für Kapitalanleger ist das Nachbargrundstück Triererstr. 13 zusätzlich interessant, da beide Häuser über eine gemeinsame Hofeinfahrt verbunden sind und ein ideales Gesamtobjekt bilden.
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