Etagenwohnung in Greifswald-Eldena

Diese im 3. Obergeschoss liegende Wohnung befindet sich in einem ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhaus in Greifswald Eldena.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche.

Das Objekt befindet sich etwas weiter entfernt von einer Durchfahrtsstraße und ist deshalb sehr ruhig gelegen.

Die Wohngegend zeichnet sich durch seine verschiedenen Bautypen aus und wurde mit viel Grün gestaltet.

Die Infrastruktur im Wohnquartier ist sehr gut entwickelt. Die Innenstadt mit seinem kulturellen Angebot ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das ca. 10 Minuten fußläufig, naheliegende Fischerdorf Wieck mit seiner 1887 erbauten Wiecker Zugbrücke, seiner Fischereiflotte, den zahlreich dort ankernden Segelyachten ist einzigartig. Das Strandbad Eldena ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Gesamtmiete von monatlich 540,00 € (380,00€ Nettokaltmiete + 160,00€ Nebenkostenvorrauszahlung).

Zum 01.04.2026 ist ein Mieterhöhung auf 437,00€ netto kalt angekündigt. Somit ergibt sich ab dem 01.04.2026 eine Gesamtmiete von 597,00€.

Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 65,43 € und die Erhaltungsrücklage auf 188,16 € monatlich (laut Wirtschaftsplan 2025)