Etagenwohnung in Wernau (Neckar)

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung, der perfekt für sonnige Abendstunden geeignet ist und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht. Das bedeutet, dass das Gebäude im Eigentum des Käufers steht, das Grundstück jedoch einem Erbbaurechtsgeber gehört.