Einfamilienhaus zum kaufen in Selm

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Lager-/Gewerbehalle auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 2.983 m². Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Großzügige Grundrisse, ein Balkon, eine Terrasse sowie ein großer Garten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Durch die Lage hinter der Halle ist das Wohnhaus nicht von der Straße einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine großzügige Lager- bzw. Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca. 600 m². Die Halle besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die zusammen oder getrennt genutzt bzw. vermietet werden können. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Eigenbetrieb über Lager, Werkstatt bis hin zur externen Vermietung einzelner Hallenbereiche. Zusätzlich steht eine Bürofläche zur Verfügung.

Auf dem Dach der Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 20 kW, die einen zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Das Wohnhaus wurde 1987, die Halle 1983 errichtet. Beheizt wird das Objekt über Gas-Brennwerttechnik (Halle Baujahr ca. 2006, Wohnhaus Baujahr ca. 2012). Im Wohnhaus sind zudem Fußbodenheizung sowie ein Kamin vorhanden.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, die klare Trennung von Wohnen und Arbeiten sowie die hohe Flexibilität in Nutzung und Vermietung – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren.