Erdgeschosswohnung in Traben-Trarbach

Eigentumswohnung in beliebter, sonniger Wohnlage des Ortsteils Traben!

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in beliebter Wohnlage von Traben.

Diese Wohnung wird zum 31.03.2026 frei und im frisch gestrichenen Zustand übergeben.

Die 81 m² Wohnfläche teilen sich auf, in einen offenen Küchen-/Essen-/Wohnbereich mit Balkon/Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Diele mit eingebautem Dielenschrank. Türen, Fenster, Küche und Sanitäreinrichtungen stammen noch aus dem Baujahr. Die Böden sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Laminat belegt.

Zusätzlich stehen dem zukünftigen Eigentümer ein großzügigerer Kellerraum mit ca. 11 m² sowie ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Balkon zur Verfügung.

Beheizt wird das 6‑Parteien-Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Das Wärmekonzept wird aktuell überarbeitet. Voraussichtlich wird, gemeinsam mit einem Nachbarobjekt, mit dem dieses Objekt gemeinsam verwaltet wird, auf Wärmepumpentechnik umgestellt.

Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern des Objektes zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung und die Vermietung.

Der Miteigentumsanteil beträgt 80/716.
Das Hausgeld beträgt aktuell 380 Euro/mtl.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage!