Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Ingbert

Das 2-geschossige freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller steht auf einem 755 qm großen Eckgrundstück. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage. Über die Garage gelangt man auch in den nach Süden ausgerichteten Garten und die Terrasse. Letztere bietet durch die höhere Lage gegenüber der Nachbarbebauung einen weitläufigen Blick und ist geschützt vor neugierigen Blicken.
Das Gebäude wurde im Kellergeschoss mit Schlackensteinmauerwerk und in den Obergeschossen mit Bimssteinen errichtet. Das ca. 30° geneigte Satteldach ist mit Pfannenziegeln auf Lattung belegt. Der über eine Holzleiter erreichbare Dachboden ist nicht ausgebaut. Die isolierverglasten Fenster haben Kunststoff- bzw. Eisenrahmen. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung (Viessmann, Baujahr 1997) beheizt. Die Steuerung ist jedoch defekt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Der Keller weist neben Heizungskeller und Waschküche noch zwei weitere Räume aus. Ein Wohnraum -beheizt- ist z.B. gut als Gäste- / Büro– oder Spielraum nutzbar.
Im Erdgeschoss ist der Boden entsprechend den Nutzungen mit Naturstein, Teppich, Parkett oder Linoleum belegt.Neben Wohn– und Esszimmer, Küche mit Abstellraum ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume. Zwei Räume haben direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon. Die Böden sind mit Teppichboden belegt. Das Bad mit Tageslicht ist gefliest.
Die Ausstattung des Gebäudes entspricht im Wesentlichen der des Baujahres. Erforderliche Reparaturen und Wartungen wurden durchgeführt. Je nach künftiger Nutzung ist mit Renovierungs- und Instandhaltungsaufwendungen zu rechnen. Die gesamte Außenanlage mit Hof, Terrasse und Garten entsprechen dem Gebäudealter.
Altlasten sind den Verkäufern nicht bekannt.
Ein Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf 273,17 kWh / (m².a).