Einfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Babenhausen

Dieser charmante Bungalow wurde 1975 auf einem 1.027 m² großen, traumhaften Grundstück errichtet und bietet mit vier Zimmern im Erdgeschoss idealen Wohnkomfort für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen, integrierten Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnebene bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume zur Verfügung und ermöglichen ein vollkommen flexibles Wohnkonzept. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 116,5 m² sowie über weitere ca. 37 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Kellergeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten. Die große Fensterfront lässt sich komplett aufschieben, wodurch der traumhafte Garten zur direkten Erweiterung Ihres Wohnraums wird. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und bietet Kindern reichlich Platz zum sicheren Austoben im Grünen.

Das geräumige Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer begehbaren Dusche sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein entscheidender Pluspunkt ist die Vollunterkellerung, die dem Haus wertvolle zusätzliche Flächen bietet. Neben zahlreichen praktischen Abstellräumen befinden sich hier zwei bereits nachträglich ausgebaute Räume, die sich ideal als ruhiges Home-Office, Gästebereich oder Hobbyraum eignen. Ein separates Duschbad im Kellergeschoss ergänzt diese Ebene perfekt.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert und überzeugt durch eine hervorragende energetische Basis.

Eine 2021 installierte, leistungsstarke PV-Anlage mit 20,21 kWp sorgt in Kombination mit einem 5,12 kWh Batteriespeicher und einem Fronius Hybrid-Wechselrichter für maximale Unabhängigkeit.

Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2017 ist für die Zukunft vorbereitet. Sie verfügt über einen 300-Liter-Warmwasserspeicher und ist für die Anbindung einer Solarthermie-Anlage konzipiert.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden (bis auf das Schiebeelement im Wohnzimmer) 2017 erneuert. Im Jahr 2023 folgte die Modernisierung der Fenster in den beiden ausgebauten Kellerräumen inklusive der Kelleraußentür. Die Elektrounterverteilung wurde modernisiert und die Gebäudehülle laufend instandgehalten.

Das Dach wurde bereits 2003 überarbeitet und neu abgedichtet.

Eine Garage nur wenige Meter vom Haus entfernt bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf viel Platz, eine erstklassige energetische Basis und eine unvergleichliche Lage mit unverbaubaren Ausblick legen.