Doppelhaushälfte zum kaufen in Straubing

Zum Verkauf steht eine großteils technisch modernisierte DHH im Zentrum von Straubing.

Frei zum Bezug ab März 2026.

Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Optische Innenausbesserungen sind noch notwendig, so sollte der Bodenbelag im 1. OG ausgetauscht werden, das Badezimmer gehört noch teilweise verfugt und das gesamte Haus sollte innen neu gestrichen werden. Auch ist das Treppengeländer zum DG zu erneuern.

Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.

Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper 2022
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten

Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.

Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.