Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Hundsmühler Höhe

Die exklusive Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Neubauprojektes mit acht Wohneinheiten. Das Bauvorhaben befindet sich in äußerst begehrter und stadtnaher Lage, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, welche in Verbindung mit einem geschmackvollen und modernen Design für ein elegantes Ambiente sorgt.

Die Eigentumswohnungen sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar, um unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Eine durchdachte Aufteilung und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie jede Etage und erhalten einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Dank der äußerst beliebten Wohnlage kombiniert mit dem Neubaustandard sowie den optimalen Wohnungsgrößen, eignen sich die Eigentumswohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage.

Das Bauvorhaben umfasst folgende Eigentumswohnungen:

* Wohnung 1 | EG| 51 m² | 2 Zimmer | 249.000 € (verkauft)
* Wohnung 2 | EG| 53 m² | 2 Zimmer | 249.000 € (verkauft)
* Wohnung 3 | EG| 64 m² | 2 Zimmer | 319.000 €
* Wohnung 4 | OG| 51 m² | 2 Zimmer | 249.000 € (verkauft)
* Wohnung 5 | OG| 52 m² | 2 Zimmer | 249.000 € (verkauft)
* Wohnung 6 | OG| 82 m² | 3 Zimmer | 409.000 € (verkauft)
* Wohnung 7 | DG| 69 m² | 3 Zimmer | 339.000 € (verkauft)
* Wohnung 8 | DG| 94 m² | 3 Zimmer | 479.000 €

Dank des KfW-40-Standards profitieren Käufer auch von attraktiven finanziellen Vorteilen. Ein zinsgünstiges KfW-Darlehen (akt. 1–2 %) über 100.000 € pro Wohneinheit unterstützt die Finanzierung. Zusätzlich können Kapitalanleger degressive Abschreibungen von jeweils 5 % jährlich nutzen - eine erhebliche Entlastung der Steuerlast und ein Hebel für die Rendite.