Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in der Eppinghofer Straße, einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Dank der soliden Bauweise mit Stahlbetondecken weist das Gebäude eine langlebige und stabile Bausubstanz auf.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in nur 2 bis 3 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an weitere Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Grünanlagen, Parks, Spiel- und Sportplätze sowie Fitnessstudios befinden sich in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen (Ärzte und Kliniken) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein wertstabiles Objekt in guter Wohnlage suchen.