Etagenwohnung in Oldenburg-Osternburg
Bezugsfreie, sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Innenstadtnähe mit Balkon
26135
Oldenburg, Osternburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 34.28 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39604304
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 34.28 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 109.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.179,70 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1981 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,65 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1981 errichtet und verfügt insgesamt über 24 Einheiten und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Knapp über 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Wohnungsflur mit angrenzendem innenliegendem Badezimmer und einem Abstellraum sowie einem Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großen Nordostbalkon mit angrenzendem Abstellraum.
Die Wohnung ist seit November 2025 leerstehend. Monatliche Nebenkosten sind in Höhe von etwa 286,00 € zu entrichten. Hiervon können knapp 150,00 € auf einen potentiellen Mieter umgelegt werden, ca. 136,00 € verbleiben beim Eigentümer. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerabteil. Der Miteigentumsanteil beträgt 22,24/1.000stel.
Die PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude befinden sich im Gemeinschaftseigentum der Hausgemeinschaft und dürfen ausschließlich an Hausbewohner vermietet werden.
Die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 25,00 € je Stellplatz werden vollständig der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zugeführt.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Knapp über 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Wohnungsflur mit angrenzendem innenliegendem Badezimmer und einem Abstellraum sowie einem Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großen Nordostbalkon mit angrenzendem Abstellraum.
Die Wohnung ist seit November 2025 leerstehend. Monatliche Nebenkosten sind in Höhe von etwa 286,00 € zu entrichten. Hiervon können knapp 150,00 € auf einen potentiellen Mieter umgelegt werden, ca. 136,00 € verbleiben beim Eigentümer. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerabteil. Der Miteigentumsanteil beträgt 22,24/1.000stel.
Die PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude befinden sich im Gemeinschaftseigentum der Hausgemeinschaft und dürfen ausschließlich an Hausbewohner vermietet werden.
Die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 25,00 € je Stellplatz werden vollständig der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zugeführt.
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