Dachgeschosswohnung in Oldenburg-Donnerschwee

Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage – insbesondere, da sie seit Mitte 2025 zuverlässig neu vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis geht nahtlos auf den neuen Eigentümer über. Aufteilung und Wohngefühl Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Zur linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer sowie der Zugang zum Badezimmer. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Licht und Raum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse sowie in den praktischen Abstellraum.

Ausstattung und Highlights
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Dreifachverglasung
• Dachterrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich
• Abstellraum in der Wohnung
• Einbauküche gehört dem Mieter (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Badezimmerfliesen 2025 erneuert
• Personenaufzug im Gebäude
• Zuordnung eines Außenstellplatzes
• Kellerraum inklusive

Kapitalanlage mit Perspektive
Mit der Neuvermietung zur Jahresmitte 2025 bietet diese Wohnung eine stabile langfristige Vermietungssituation. Der Mietvertrag wird vollständig vom Käufer übernommen, sodass die Immobilie sich ideal als sofort rentierende Kapitalanlage eignet.