Hochparterre-Wohnung in Oldenburg-Haarentor

Die 109 qm große helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre einer gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus-Anlage wurde im Jahr 2021 vollständig und hochwertig saniert und besticht mit einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung gliedert sich in einen Wohn-Essbereich mit großzügiger Siematic-Küche mit Kochinsel und Miele Geräten und einen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer und dem Badezimmer.
Dazwischen befindet sich der großzügige Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Ein 28,5 qm großer trockener Kellerraum bietet viel Stauraum, außerdem befinden sich dort ein Raum für Waschmaschine/Trockner und zwei geräumige Trockenräume für gemeinschaftliche Nutzung.
Vom Wohnzimmer betritt man den großzügigen Sonnenbalkon zum Garten mit Dielenbelag. An den großen Garten der Anlage grenzen die Villen des Dobbenviertels und bilden ein großbürgerliches Ambiente.
Alle Wohnräume und die Küche sind mit Echtholz Eichendielen ausgestattet.
Bad und WC sind raumhoch mit 2,5 m hohen Wandfliesen versehen, alle Leitungen und Objekte wurden 2021 erneuert, dabei wurden ausschließlich hochwertige Markenprodukte, wie Dornbracht und V&B verbaut. Darüber hinaus wurden vom Möbeltischler maßgefertigte Einbaumöbel in Bad und WC eingebaut.
Weitere maßangefertigte Möbel befinden ich in der Garderobe und im Esszimmer. Neben der Küche befindet sich noch ein kleiner, praktischer Abstellraum mit einem zweiten Spülenschrank sowie Oberschrank.
Das Gebäude selbst ist von 1976, hat 2018 neue Fenster erhalten, außerdem wurde das Mauerwerk zur Dämmung mit Perlite ausgeblasen. 2024 wurden alle Balkone saniert. Neue Haustüren nebst Briefkastenanlage für die Wohnanlage sind bestellt.
Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben, was sich auch durch den Verbrauch in den vergangenen Jahren bestätigte.
Die angegebenen Nebenkosten enthalten nicht die Warmwasserbereitung, die über Durchlauferhitzer stattfindet.
Die elektrischen Leitungen wurden bei der Sanierung geprüft, teilerneuert und ergänzt.