Etagenwohnung in Würzburg-Frauenland

Diese gepflegte Eigentumswohnung finden Sie im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Frauenland. Im Haus befinden sich 10 Wohnungen. Zur WEG gehört ebenfalls das Nachbarhaus mit weiteren 10 Wohnungen.
Die Lage der Immobilie ist ideal um fußläufig alle für den täglichen Bedarf nötigen Einkäufe zu erledigen. Da sich sowohl Supermarkt, Drogerie, Apotheke und andere Läden in der direkten Umgebung befinden. Zudem können Sie den Südbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie sowohl in die Innenstadt als auch zur Universität am Hubland in kürzester Zeit.

Das Gebäude stammt ca. aus dem Baujahr 1950. Diese schöne Wohnung verfügt über rund 58 m² Fläche verteilt auf drei Zimmer. Ein Aufzug ist in diesem Haus nicht vorhanden.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen, langen Flur, der viel Platz für die Garderobe bietet. Links befindet sich das Tageslichtbad. Es ist mit grauen Boden- und hellen Wandfliesen ausgelegt. Das Bad ist mit einer Wanne + Duschvorrichtung, WC, Waschtisch und Warmwasserboiler (erst wenige Jahre alt) ausgestattet.

Gleich nebenan liegt die Küche, die mit zwei Einbauzeilen eingerichtet und vollumfänglich im Kaufpreis enthalten ist. Die Oberschränke bieten schicke, rote Farbakzente neben dem weißen Unterbau und der dunkelgrauen Arbeitsplatte. Außerdem wurde die Waschmaschine in die Einrichtung mit integriert.

Gleich daneben liegt der erste Raum, den Sie z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können, da die Wohnung noch über ein weiteres, größeres Schlafzimmer verfügt, das direkt angrenzend liegt.

Der Wohnbereich mit zwei Fenstern ist hell und freundlich und komplettiert den Grundriss dieser schönen Wohnung.

Die Böden in Küche und Flur sind mit wertigen Terrakottafliesen und in den Wohnbereichen mit Laminat in Holzfarbe ausgelegt, die gemütliches Ambiente schaffen.

Im Keller teilen Sie sich ein Abteil mit der Nachbarwohnung.
Der Wohngemeinschaft steht ein eigener Fahrradabstellraum und Stellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert für insgesamt € 765 Kaltmiete vergeben und wird voraussichtlich zum 01.04.2026 frei.

Mit dieser schönen Wohnung können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen oder aufgrund der Lage und Größe sehr gut auch an eine Wohngemeinschaft vermieten.

Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
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