Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Im Würzburger Stadtteil Lengfeld befindet sich die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon mit einem Ausblick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde in ca. 2011 saniert.

Der Kaufpreis der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt € 150.000,- zzgl. 2,38 % Maklerprovision (inkl. 19 % ges. MWSt.).

Die Wohnung ist nicht vermietet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Massiv-Eiche-Parkettboden, der frisch abgeschliffen und geölt wurde. In der Küche wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne, WC und Waschbecken und ist hell gefliest und wurde in der Vergangenheit saniert. Im Flur und im Schlafzimmer befinden sich Korkböden. Die Wohnung wurde an Decken und Wänden frisch in weiß gestrichen.

Am Wohnhaus wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungen/Sanierungen vorgenommen:  
Anbringen eines Vollwärmeschutzes (ca. 2000, 2001); 
Einbau einer Gaszentralheizung, ca. 2015; neuer Personenaufzug, ca. 2018;
neuer Müllschacht, ca. 2018.

Die Höhe der Rücklagen der Wohnungen beträgt per 30.06.2024: € 605.723,59. Die Höhe der Rücklagen der Tiefgarage beträgt per 30.06.2024: € 29.356,74.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt gemäß Wirtschaftsplan € 455,19, das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beträgt € 12,33.