Immobilie in Augsburg-Herrenbach

Sie werden „Du auf Du“ wohnen mit einem Kernstück Augsburger Geschichte, die in den letzten Jahren bezaubern wiederbelebt wurde: Dem Textilviertel! In direkter Nähe Ihres neuen Zuhauses: die wunderschönen Shedhallen, die einen Supermarkt beherbergen, das Textilmuseum mit seinem Restaurant nunò, das frische, regionale Küche zu bieten hat, historische Baudenkmäler wie der Färberturm und lebendiges Shopping und Erlebnis mit Kino & Co. in der City-Galerie. Alles gemütlich in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. 

Das ist genussreiches Stadtleben pur!

Vor allem in Kombination mit dieser schicken neuwertigen Wohnung, deren charmante Details und die ansprechende Ausstattung reine Wohnfreude versprechen!

In der Einheit ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich bietet sehr schön Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Blick in den Himmel und ins Grün der gegenüberliegenden Parkanlage. An schönen Tagen können Sie die beiden großen Schiebetüren gänzlich öffnen und den Wohnbreich um den wunderbaren Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, vergrößern. Es bietet sich Ihnen hier ein hübscher Ausblick über die Stadt!

Für die zum Wohnraum hin offene Küche ist eine hochwertige Einbauküche nebst ebensolchen Elektroeinbauten gewählt worden. Es warten auf den Hobbykoch bzw. die Hobbyköchin ein Herd mit Bora-Kochfelddunstabzug, ein Ceranfeld aus Schottglas sowie ein hochgestellter rückenschonender Ofen. Auf ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum wurde ebenso geachtet. Gerne können Sie sich eine kleine Frühstücksbar an der Küche einrichten.

Nicht nur über die großen Fenster im Süden ist die Einheit perfekt belichtet, sondern die Luftigkeit und Leichtigkeit einer Wohnung im oberster Geschoss wird zusätzlich betont durch die zwei Oberlichter im Wohnzimmer und im Gangbereich.

Auch im Schlafzimmer haben Sie eine sehr gute Belichtung durch die zweiflüglige Balkontür im Süden mit Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich ist über das Wohnzimmer zugänglich. Der ansprechende Holzboden lässt sich sehr gut mit allen Einrichtungsstilen verbinden und gibt dem Raum gleichzeitig eine ruhige Note.

Das Badezimmer wird vom Gang aus begangen. Die Keramiken sind in weiß gehalten, sie finden eine Badewanne und eine Dusche mit Glaselement vor. Tageslicht und einen ebenso hübschen Ausblick erhält das Bad über ein Fenster mit Verschattungsmöglichkeit im Norden.

Sehr praktisch: Die Wohnng besitzt einen Abstellraum! Natürlich ist ebenso ein eigener Kellerraum vorhanden und ein gemeischaftlicher Fahrradraum.

Zur Wohnung wird die dazugehörende Tiefgarage verkauft (€ 23.000.-).

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und sehr gut ausgestattete Stadtdomizil anbieten zu können!

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht per E-Mail. Manchmal kann unsere Antwort „wegen großem Ansturm“ auf ein Objektangebot auch etwas dauern. Dafür bitten wir hier schon um etwas Geduld.


Herzlichen Dank und beste Grüße
Ulrike Keiss M.A.
ulrike keiss immobilien