Einfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Quelle

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als hochwertig ausgeführtes Wohnrefugium für alle, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und ruhiges Wohnen im Grünen legen. Es wurde im Jahr 2016 in innovativer und äußerst langlebiger Holzständerbauweise des renommierten Familienunternehmens Schwörer-Haus errichtet und verbindet zeitlose Eleganz mit zukunftsorientierter, ökologischer Bauqualität. Als energieeffizientes KfW-55-Haus überzeugt das Objekt nicht nur durch seine Nachhaltigkeit, sondern auch durch wirtschaftliches und ressourcenschonendes Wohnen. Den ausgezeichneten energetischen Standard des Gebäudes entnehmen Sie dem beigefügten Energieausweis.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, das ausschließlich aus neuwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gartenanlagen besteht. Die exzellente Adresse zeichnet sich durch eine ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Mit dem direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsschutzgebiet des Teutoburger Waldes, das sich sprichwörtlich fast vor der Haustür befindet, genießen Naturliebhaber und Tierfreunde hier Lebensqualität pur – ein ideales Umfeld für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ohne lange Anfahrtswege.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus ein gut durchdachtes Raumkonzept.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein zentral gelegener Flur. Von dort aus erschließt sich die offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, die das kommunikative Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zur großzügigen, ca. 37 m² großen Terrasse, die im Jahr 2023 mit einer eleganten Überdachung aus VSG-Sicherheitsklarglas und einer pulverbeschichteten Aluminiumkonstruktion ausgestattet ist. Ein integriertes Sonnenplissee spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten und macht diesen Bereich zu einem geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass die in der aktuellen Wohnflächenberechnung ausgewiesene Wohnfläche die großzügige Außenterrasse nicht berücksichtigt. Die ca. 37 m² große Terrassenfläche kann jedoch anteilig mit rund 18 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet werden, was den tatsächlichen Wohn- und Nutzwert der Immobilie nochmals spürbar erhöht.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer stylischen Einbauküche des Herstellers Schüller und mit einer Vielzahl eleganter Hochglanzfronten sowie modernen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Induktionskochfeld, ein Downair-Dunstabzugssystem von Homeier, das für eine effiziente Abluftführung sorgt, sowie eine Osmoseanlage als Unterbaugerät für jederzeit verfügbares, gefiltertes Trinkwasser. Die Kücheneinrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert kann aber nach Bedarf übernommen werden. Das beliebig zu nutzende Zimmer mit dem benachbarten, gut dimensionierten, tagesbelichteten Duschbad rundet den Grundriss dieser Ebene gelungen ab.