Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Bant

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar sind. Die sehr gute Innenstadtlage sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und verfügt über klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist in zwei gut nutzbare Zimmer aufgeteilt – eine besonders gefragte Wohnungsgröße. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein WC und einer Dusche. Am hinteren Ende des Flurs ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, der sich dezent hinter einer Gardine verbirgt. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer sowie angrenzend das Schlafzimmer, was eine funktionale und vermietungsfreundliche Raumaufteilung gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der den Nutzwert für den Mieter zusätzlich erhöht. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden und kostenfrei, was insbesondere in dieser zentralen Lage ein weiterer Vorteil ist.

Die Wohnung ist seit dem 30.11.2024 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 330 €, wodurch ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, die perspektivisch eine Steigerung der Miete sowie des Immobilienwertes ermöglichen.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, überschaubarer Wohnungsgröße und attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wilhelmshaven.