Immobilie in Regensburg-Reinhausen

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in beliebter Lage von Regensburg-Reinhausen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Nach Angaben des derzeitigen Mieters ist ein Ortswechsel beabsichtigt, sodass die Wohnung voraussichtlich im Herbst/Winter 2026 frei wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zum Südwest-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Ausblick ermöglicht.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand. In der Diele sorgt ein großzügiger Einbauschrank für praktischen Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken wurde im Jahr 2008 erneuert und ist zeitlos gestaltet.

Die Kunststofffenster der Firma Höhbauer (Einbau 1999) tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Ein im Jahr 2022 vollständig erneuerter Aufzug erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.