Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses sehr gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heilbronn-Ost- ruhig gelegen, in einer verkehrsberuhigten Zone (Sackgasse) und nur wenige Schritte von der Natur entfernt.

Bereits beim barrierefreien Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit der Architektur: hohe Decken, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnfläche von ca. 180 m² mit sehr gehobener, zeitloser Ausstattung verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 100 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung.

Hier erwarten Sie:

Wohn/Wellnessbereich mit Kaminofen
Sauna mit Duschbad
Gäste- oder Arbeitszimmer
Hobby/Abstellraum
Dieser Bereich eignet sich perfekt als Rückzugsort. Auch ideal nutzbar als separater Arbeits- oder Gästebereich.
Dank dem wohnlichen Charakter ist dieser Bereich ideal als familieninterner Wohnbereich oder für erwachsene Kinder sowie für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Ein separater Zugang kann bei Bedarf realisiert werden.

Das Haus verfügt über drei Bäder, Gäste-WC, Kamin im EG, viele Extras, eine Doppelgarage + Stellplatz, Süd-Terrasse, pflegeleichten Garten sowie moderne Haustechnik inklusive Fußbodenheizung.

Energieklasse C ( 80,8 kWh )

Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen und Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Heilbronner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lage, Qualität und Wohnkomfort.