Hochparterre-Wohnung in Wilhelmshaven-Innenstadt

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Wilhelmshaven und vereint klassischen Charme mit einem vollständig renovierten Zustand. Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die für Altbauten typischen hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen, modernen Fenstern ausgestattet, die erheblich zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen und den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung, die den Wohnwert deutlich steigert und bei Eigentumswohnungen selten anzutreffen ist.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540 Euro, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.480 Euro entspricht. Beim Kaufpreis von 119.000 Euro ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,4 %, womit sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage eignet. Der bestehende Mieter gilt als ruhig und zahlungstreu, was zusätzliche Planungssicherheit bietet.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.