Einfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Mitte

Architektenhaus im Musikerviertel – großzügiges Wohnen mit Substanz und Stil

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld, im Musikerviertel, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, architektonisch anspruchsvoller Bebauung und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft – urban, grün und dauerhaft wertstabil.

Das Haus wurde Mitte der 1960er-Jahre als Architektenhaus errichtet und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, großzügige Raumfolgen und viel Tageslicht. Auf ca. 202 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Arbeiten von zu Hause oder großzügiges Wohnen mit Rückzugsorten.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine charakteristische offene Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert auch hier den Wohnraum nach außen.

Das ca. 816 m² große Grundstück liegt in leichter Hanglage und bietet einen geschützten Garten mit Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Musikerviertel. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden, das Haus ist voll unterkellert.

In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen:
Alle Fenster wurden 2017 erneuert, ebenso wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Das Haus präsentiert sich damit als solide, gepflegte Immobilie mit guter Substanz und gleichzeitigem Spielraum für Innovationen.