Etagenwohnung in Potsdam-Bornstedt

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes, das im Jahr 2023 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und erstmals bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,28 m² bietet sie eine funktionale und zeitgemäße Wohnlösung. Das Gebäude entspricht aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Ausstattung. Ein Aufzug sowie eine barrierearme Bauweise ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter.

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und Bestandteil des Angebots. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon mit westlicher Ausrichtung.

In der Wohnung wurden maßgefertigte Einbauten realisiert. Dazu zählt ein ca. 4 Meter langer Einbauschrank mit Deckenhöhe. Im Arbeitszimmer befindet sich ein weiterer Einbauschrank mit einer Länge von ca. 2 Metern. Zusätzlich ist eine integrierte Garderobennische im Eingangsbereich vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder. Beide Bäder sind mit Boden- und Wandfliesen der Marke Graniti Fiandre ausgestattet. Die Toiletten wurden jeweils mit einer Bidetfunktion versehen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem geölten Eiche-Parkettboden ausgestattet. Küche und Bäder sind gefliest. Im Zuge der Nachrüstung wurden zusätzliche Steckdosen installiert. Die durchgeführten Anpassungen hatten einen ungefähren Gesamtwert von ca. 20.000 €.

Ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die technische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster, einen Glasfaseranschluss sowie eine Video-Gegensprechanlage.

Sämtliche Deckenlampen, Plissees und Vorhänge sind maßgefertigt und Bestandteil des Angebots.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie das gesamte vorhandene Inventar sind verpflichtend mit zu erwerben. Die zusätzlichen Kosten hierfür belaufen sich insgesamt auf 40.000 €.

Die Wohnung ist bezugsfrei.