Erdgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Diese vermitete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1919 in attraktiver Lage von Potsdam-Babelsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² überzeugt sie durch ein helles, freundliches Ambiente und klassischen Altbaucharme.

Im Zuge der umfassenden Haussanierung im Jahr 2016 wurde auch die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet der gut geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche, der ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke bietet.

Das separate Schlafzimmer ermöglicht angenehme Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich.

Ein besonderes Highlight ist das für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad mit Fenster und Dusche, das einen hohen Wohnkomfort bietet.

Ein kompakter Flur verbindet alle Räume sinnvoll und rundet den durchdachten Grundriss ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Der liebevoll gestaltete und gepflegte Innenhof lädt die Bewohner zum Entspannen, Verweilen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und stellt eine attraktive Alternative zu einem eigenen Balkon dar.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße, direkt gegenüber dem traditionsreichen Stadion des SV Babelsberg 03. Der Park Babelsberg, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der S-Bahnhof Babelsberg sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein geplanter Dachgeschossausbau, der vom Verkäufer durchgeführt wird, wird voraussichtlich zu einer Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes beitragen. Zudem wird der nachträgliche Anbau von Balkonen geprüft.

Dank der gefragten Lage, des attraktiven Altbaucharakters und der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere und wertstabile Kapitalanlage.