Etagenwohnung in Mannheim-Wallstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannheim-Wallstadt! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine gut geschnittene, renovierte 4-Zimmerwohnung, welche gerade frei wurde und dank des renovierten Zustands sowie bereits vorhandener Einbauküche zeitnah bezogen werden kann.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und dem sonnigen Balkon bieten auch die angrenzende Ess-Küche sowie Kinderzimmer 1 - dank der Süd-Ausrichtung zum Gemeinschaftsgarten hin - einen weiten, grünen Ausblick und ein helles, freundliches Ambiente. Das zeitgemäß moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinen-Nische sowie das zusätzliche Gäste-WC wurden vor rund 10 Jahren vollständig inklusive Wasserleitungen und Elektrik saniert und begeistern heute noch mit der modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumgefühl.
Von der einladend großen Diele aus gelangt man in alle Räume inklusive den praktischen Abstellraum für Vorräte, Staubsauger und vielem mehr. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Auto parkt man bequem in der straßenseitig erreichbaren Tiefgarage: Im Winter kein Eiskratzen, im Sommer weniger Schwitzen, nie wieder Parkplatzsuche, und auch einem Elektro-Fahrzeug steht hier nichts im Wege, denn die Vorbereitungen für Ladestationen werden bereits getroffen.
Genießen Sie schon bald den Komfort eines Aufzugs, eines eigenen Stellplatzes und einer großzügigen Raumaufteilung. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie den Luxus sommerlichen Frühstücks in ruhiger Umgebung an der frischen Luft: Man wohnt hier schließlich innerhalb der Frischluftschneise Mannheims und sonnt oder entspannt sich regengeschützt auf einer fast 8 m² großen Süd-Loggia. Den schönen weiten Blick ins Grüne und die gesteigerte Privatsphäre beschert ein schöner, ganzjährig grüner Fichten-Baum und die große Gemeinschaftsgartenfläche.
In den letzten 10 Jahren wurden alle Oberflächen (Böden/Wände/Decken), Wohnungeingangstür sowie Innentüren erneuert, in einem der Kinderzimmer wurde eine Trennwand aufgestellt, um eine kleine, vorgelagerte Ankleide zu schaffen. Maßangefertigte Fenster-Plissees und Insektenschutz, abschließbare Fenstergriffe, eine Markise sowie die zeitlos elegante Einbauküche mit fast neuen Bosch-Geräten runden die hochwertige Ausstattung ab.
Das 10-Parteien-Haus ist Teil eines Ensembles mit 4 Häusern, mit jeweils eigenen Treppenhäusern und kürzlich modernisierten Aufzügen. Relativ niedrige Betriebskosten, ein hoher Rücklagenstand sowie eine Erbpacht von nur 71 € pro Monat runden dieses attraktive Angebot ab. Die Einbauküche wird zusätzlich mit erworben.
Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!