Etagenwohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Leverkusen. Das Gebäude ist umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr guten Gesamtzustand, während die Wohnung selbst eine einfache Ausstattung aufweist und sanierungsbedürftig ist – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang bis in das 5. Obergeschoss ermöglicht. Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt für die laufende Betreuung und Pflege der Immobilie.

Im Zuge der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits neue 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2024) eingebaut. Darüber hinaus sind eine Dachsanierung sowie eine Fassadensanierung inklusive der Balkone für das Jahr 2025 vorgesehen, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie weiter unterstreicht.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Einheit in einem technisch modernisierten und gepflegten Wohnhaus zu erwerben – mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung oder als attraktive Investition. Sie steht aktuell leer und kann sofort selbst bezogen werden.